第454章 侠之大者,为国为民（2 / 2）
“我们搞经开区的目的是什么，搞活经济带动民生发展，资本家来投资的目的是什么，赚钱，赚钱，还是赚钱！这是我们从踏上HK、欧美外部考察学习起就一定要牢记在心的区别所在。”
光这份税务工作者根深蒂固的认知，就足够让现场穿着中山装、列宁服的各位鼓掌了。
小让同志虽然是民营企业代表，觉悟确实不错。
“我们江州的经济开发区放在江南区的一片农田村舍，夏季还可以听取蛙声一片，思路肯定是用新建设的工厂、楼盘、生活住宅区带动新城区建设，但港商来看了就不太感冒，他们只想要市中心最好最繁华的地段，为此拿出三十亿投资的诱惑！”
当初江州市里面就是这样把让卫东卖进房地产，不知道他们汇报给上面怎么说，反正现在终于可以哼哼哼，大家都看看是怎么回事。
在场各位肯定都倒吸口气，江州市都能这样吸引三十亿！
整个江州已经是全国数得着的重工业大城市，之前全年工业产值就是四十亿。
现在计划单列市把在江州的国企、央企、三线厂都打包给江州，也才价值约三十亿。
这港商只要几块地就能投资三十亿！
光是想想就觉得匪夷所思。
当然也有人问为什么港商要感冒……
让卫东赶紧解释是打比方，不感兴趣的意思。
他其实是隐约记得好像港商在平京是拿了很大很牛逼的几块地，现在把话说透点，算是打个预防针，起码有人知道这事儿大概怎么回事：
“肯定有很多吹牛皮的港台商人，大多都是骗子，但我接触到江州这几位都是赫赫有名的亿万富豪、百亿集团、上市公司，这三十亿也能从合资公司投入查证，所以我分析下这三十亿怎么投，又为什么会投……”
就分享会的模式：“一座二十多层的酒店建筑，建设成本一千万就够了，但后期装饰装修各种设备妥妥的上亿，四五星级酒店运营就得三五亿，一座商业中心建设成本大概也是几千万，但要能全面对外营业，而且定位在高端购物中心，带影院、带各种餐馆、美食街，五到十亿的投资很正常……”
对于月工资一百元内的机关单位，启动偌大个平京汽车合资公司，勒紧裤腰带都实际上没掏几个现金，总资产才五千万美元。
按照官方汇率不到两亿。
已经搞得天上地下一团乱麻，据说当时是六位院里副总拍板才确定合资。
这边港商搞商业中心几个亿都稀松平常的口吻。
真的把各位惊到了。
好在让卫东这不是准备赚钱：“相比之下，一座二十多层的写字楼投入才是最低，简单装修给各家单位租用办公，所以几千万都能搞定，这就是我推荐给平京汽车制造厂的模式。”
“相应的，把这些地块上的市民群众转移拆迁到别处居住，是不是也要建楼修住宅，这些投资也要算在里面，可港商就会提出来，安置五栋楼，修十栋给他们卖五栋行不行，为了赚钱，房价就会拉起来，记住他们能卖三五千、甚至上万元每平方。”
大家再次对资本家的阴狠毒辣有了清晰印象。
因为有对比：“目前我们很熟练了，砖混结构的六到八层建筑成本是每平方三百到三百五十平米，钢筋混凝土的二十多层带电梯高楼，每平方五百元左右，沪海、平京可能会稍微贵几十块，我们是尽量按照集资建房的价格就这样卖给职工群众，反而是按揭分期贷款买房的利息，会加到30%，这钱是银行赚取了。”
现场已经有人忍不住银行这么赚的吗？！
让卫东都没好说后来好像贷一百万，得换一百九十万？
他肯定没贷过，但听过吐槽。
这个利率其实是他跟商州、江州的银行临时算出来，都没人说不是。
自有人帮他辩经：“银行赚了也是国家赚，利率……二十年回款周期好像也有点低哦。”
让卫东还想争取下：“但稳定啊……”
话一出口，他就想给自己一巴掌！
反正现场能看到，跟银行相关的眼都亮了。
为什么商州、江州的房贷方案，跟银行方一说就通。
这会儿银行每年放贷给各种单位，然后收不回来的死账呆账是个天文数字。
前几年大部分行业私营企业还没有被允许，计划之外便是投机倒把，所以现在除了极少数地方，私营经济还远没有成型。
地方国企和商业银行的地方分行都是地方政府系统的，连银行高管的任免都抓在地方手里，因此银行贷款直接被看做“第二财政”。
这就导致，这会儿的贷款绝大部分不是走客户申请银行审核的程序，而是地方政府和体制内关系户直接伸手要。
至于还钱，都是一家人提还钱你不觉得太俗吗？
到后来终于有做大的民营企业想要贷款，比起老老实实办手续，还是拉上银行信贷人员，晚上吃好喝好X好更有效，几杯下肚醉醺醺，外加上下打点到位，打开公文包拿上印章开始签合同了就。
让卫东有点肝儿颤的连忙和盘托出：“房地产贷款确实最稳定，但我们在商州推动对社会上出售商品房的时候，就发现个后果，银行宁愿给房地产贷款，却对各种生产经营企业推三阻四。”
本来刚有些热烈起来的现场，猛的像泼了盆冷水。
无数经营业主都给税务系统抱怨过这个局面，银行不给我们放贷，你们还要来收税，就两头夹板气。
税务系统都头痛不已的后果。
让卫东不得不本着自己的良心，坚持说出结果：“最后就是银行有的是钱，每年盈利最高的单位就是银行、房地产，可市面上搞生产搞制造业的中小企业却越来越难，这跟我们要发展生产力的根本思路背向而驰。”
这是后来的常识，对吧。
现在却让所有人都看着这个二十出头的年轻人，深深点头。
就像看着年轻的少侠，惊艳江湖。